Deel deze pagina:

Hypotheek & Risico

Mocht men onverhoopt voortijdig komen te overlijden, arbeidsongeschikt of werkeloos raken ook dan is het belangrijk dat men de hypotheeklasten kan blijven opbrengen, zodat men in de woning kan blijven wonen. Indien men de lasten niet kan betalen door een te laag inkomen, dan is het mogelijk dat de woning wellicht noodgedwonen verkocht dient te worden. Zeker bij aanvang is dan de kans op een rest-schuld (verschil tussen verkoopwaarde en hypotheek) zeer hoog, aangezien de waarde van de woning vaak lager is dan de hypotheek. Indien de hypotheek met NHG is afgesloten, is het overigens onder bepaalde voorwaarden mogelijk dat deze rest-schuld wordt overgenomen door de de stichting.  Voorkomen is overigens in dit geval beter dan genezen.


Overlijdensrisicoverzekering

Om ervoor te zorgen dat bij voortijdig overlijden gedurende de looptijd van de hypotheek uw partner in de woning kan blijven wonen,kunt u een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. In de meeste gevallen wordt deze verzekering door de banken zelfs verplicht gesteld. 

Ook indien er geen partner in de woning blijft wonen, is het van belang dat de nabestaanden  niet met een rest-schuld worden opgezadeld. In dat geval is het raadzaam om de hoogte van de overlijdensrisicoverzekering zo af stemmen dat de hypotheek
circa 10% onder de verkoopprijs van de woning uitkomt.

Overlijdensrisicoverzekeringen vergelijken en afsluiten ? Klik hier.


Woonlastenverzekering

Alhoewel een overlijdensrisco in de meeste gevallen door de bank verplicht wordt gesteld, is de kans om arbeidsongeschikt of werkeloos te worden velen malen groter. U dient zich dan te realiseren dat uw inkomen circa 30% lager kan uitvallen.
Om dit risico te verzekeren kunt u een woonlastenverzekering afsluiten. Sommige hypotheekverstrekkers geven zelfs een korting
op de rente bij het afsluiten van de hypotheek.

Zeker indien uw woning maximaal is gefinancierd op beide inkomens is een woonlastenverzekering aan te raden.
Indien u niet te veel premie wilt betalen maar het risico toch wenst af te dekken, dan kunt u wellicht overwegen om de looptijd van de verzekering niet voor de gehele duur van de hypotheek af te sluiten, maar bijvoorbeeld voor een periode van 10 jaar. Mocht u na 10 jaar arbeidsongeschikt of werkeloos raken, dan is de kans groot dat het inkomen met inflatie is gestegen en de woonlasten dan beter zijn op te brengen. Mocht het inkomen niet zijn gestegen dan dient u wel weer een nieuwe verzekering af te sluiten. U dient zich dan wel te realiseren dat naarmate u ouder wordt de kans groot is, dat u voor bepaalde gebreken in de nieuwe polis wordt uitgesloten.

Helaas zijn de woonlastenverzekeringen de laatste jaren negatief in het nieuws gekomen door de hoge provisies (soms wel 75% van de koopsom ) en de vele uitsluitingen, waardoor deze polissen volgens verenging eigen huis destijds geen toegevoegde waarde aan de consument konden bieden.

Gelukkig zij de laatste jaren de polisvoorwaarden van deze verzekeringen aanzienlijk verbeterd en werken diverse intermediairs
op basis van een vaste vergoeding per polis, waardoor het product zeker een goede aanvulling is op het inkomen bij het afsluiten
van een hypotheek.

Woonlasten verzekering vergelijken en afsluiten ? klik hier.